A grande maioria dos brasileiros tem um sonho em comum. Conquistar sua casa própria. Entretanto, para realizar esse sonho é necessário planejamento e pesquisa, sendo um projeto que envolve um tempo grande pagando prestações, é sempre bom optar pelas melhores linhas de crédito imobiliário.Esse artigo é justamente para você que busca encontrar as melhores linhas de crédito imobiliário para poder comprar sua tão sonhada casa própria. Continue lendo a escolha a opção mais adequada ao seu perfil.Contratar um crédito imobiliário exige planejamento pois você passará um longo período pagando as prestações, isso deve ser bem calculado para que esse valor não altere a saúde financeira de sua casa, podendo cair em dívidas ou não conseguir arcar com valor das parcelas acordadas.COMO FUNCIONA O CRÉDITO IMOBILIÁRIOSaúde na Mesa (Imagem retirada do Google)O financiamento imobiliário funciona da seguinte forma: você receberá entre 70% e 90% do valor do imóvel de sua preferência, sempre de acordo com sua renda, pode usar seu FGTS para dar entrada no imóvel, e o financiamento imobiliário não pode comprometer mais do que 30% do seu salário. Para compor a renda mensal você pode juntar com o salário de outras pessoas da mesma família. Exemplo: juntar o salário de marido e mulher, de modo que seja possível ter um valor mais alto da prestação. Com o crédito imobiliário é possível adquirir tanto imóveis residenciais como imóveis comerciais, além de terrenos. Além do valor recebido e das taxas, você também paga por outros serviços que são adicionados ao contrato, como seguro de danos físicos e seguro por morte ou invalidez permanente. FAZER A SIMULAÇÃO É SEMPRE NECESSÁRIOO banco ideal para contratar um crédito imobiliário é aquele que oferecer a melhor proposta, o que inclui o tempo de pagamento, valor das prestações e taxas de juros. Antes era necessário você ir a uma agência física e consultar o gerente, entretanto com a modernização dos serviços hoje é possível você fazer simulações nos sites das instituições ou mesmo pelo aplicativo do banco. VEJA ABAIXO AS MELHORES OPÇÕES DE LINHAS DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO
CAIXA (TAXA FIXA + TR): é uma das opções mais tradicionais. Os juros começam em 8% ao ano e o prazo pode chegar a 420 meses, A caixa é referência em crédito imobiliário e você pode fazer as simulações diretamente no aplicativo ou site do banco.
ITAÚ (TAXA FIXA + TR): apresenta boas taxas de juros para quem decidir pela opção de taxa de juros fixa + TR. Com prazo de até 360 meses, a contratação pode ser feita tanto online quanto presencialmente;
BRADESCO (TAXA FIXA + JUROS DE POUPANÇA): o financiamento do Bradesco pode ser uma opção interessante com os juros de poupança, pois apresenta taxas competitivas levando em conta o patamar atual da selic.
SANTANDER (TAXA FIXA + TR): com taxa fixa de 8,99% ao ano e um dos prazos mais flexíveis do mercado: até 420 meses para pagamento.
CAIXA (TAXA FIXA + POUPANÇA): A Caixa também disponibiliza a opção de financiamento imobiliário com juros de poupança, somado a uma taxa fixa mensal. É possível simular diversos cenários online, entretanto, as taxas de juros podem sofrer variações e não são as melhores do mercado.
CONCLUSÃOPor ser um serviço de longo prazo, isso poderá alterar o valor de sua receita doméstica, então, vale a pena simular nos principais bancos as várias opções de crédito imobiliário. Por incrível que pareça, vale a pena contratar os seguros de danos físicos assim como de morte e invalidez permanente. Você ficará resguardado nessas situações. Saúde na Mesa (Imagem retirada do Google)Sempre avalie o custo efetivo total, que engloba as taxas de juros assim como outras tarifas bancárias, incluindo IOF e taxa de abertura de crédito, por exemplo. Não deixe de pesquisar todas as opções nos diversos bancos, vale a pena investir tempo nessa pesquisa, fazendo as simulações pelos aplicativos e sites dos bancos. Você passará um longo tempo pagando as prestações e tudo deve ser devidamente planejado para que o sonho da casa própria não vire um pesadelo em sua vida.
